債務定数計算機
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債務定数とは、総借入額に対する年間返済額の割合を示す金融指標である。不動産や金融において、債務の固定年間コストを評価する際に有用である。
債務定数の計算式
計算式は以下の通りである。
\[ \text{債務定数} = \frac{\text{年間返済額}}{\text{借入額}} \]
計算例
年間返済額が15,000ドル、借入額が200,000ドルの場合：
\[ \text{債務定数} = \frac{15,000}{200,000} = 0.075 \]
これは、借入額の7.5％が年間の返済額として必要であることを意味する。
重要性と用途
債務定数は、債務ファイナンスの支払い能力と持続可能性を評価するのに役立つ。債務定数が低いほど、より管理しやすい債務負担を示し、投資判断において重要となる。
よくある質問
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債務定数とは？
- 債務定数は、年間返済額と借入額の比率を表す。年間でどれだけの借入金が返済されるかを示す。
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債務定数が重要な理由とは？
- 借入金の年間コストを理解するのに役立ち、異なる融資スキームの比較に重要である。
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不動産における債務定数の用途とは？
- 投資家は、債務定数を使用して、不動産のキャッシュフローが債務負担を十分に賄えるかどうかを評価する。