Calculatrice de rendement net
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La calculatrice de rendement net aide les investisseurs à calculer le rendement en pourcentage d'un bien immobilier après prise en compte des dépenses. Le rendement net est une mesure essentielle pour les investisseurs immobiliers, indiquant le rendement annuel en pourcentage de la valeur du bien.
Historique
Le rendement net est depuis longtemps une mesure clé de l'investissement immobilier, permettant aux investisseurs d'évaluer et de comparer différents biens en fonction de leur rentabilité.
Formule de calcul
La formule du rendement net est :
\[ \text{Rendement net} (\%) = \left(\frac{\text{Revenus bruts} - \text{Dépenses}}{\text{Valeur du bien}}\right) \times 100 \]
Exemple de calcul
Si vos revenus bruts sont de 20 000 $, vos dépenses de 5 000 $ et la valeur du bien de 250 000 $ :
\[ \text{Rendement net} = \left(\frac{20000 - 5000}{250000}\right) \times 100 = 6\% \]
Importance et scénarios d'utilisation
Le rendement net est essentiel pour évaluer les biens locatifs, garantissant que les investisseurs se concentrent sur les rendements nets plutôt que sur les revenus bruts seuls.
FAQ courantes
-
Quelle est la différence entre le rendement brut et le rendement net ?
- Le rendement brut ne tient pas compte des dépenses, tandis que le rendement net déduit tous les coûts d'exploitation, ce qui en fait une mesure plus précise.
-
Quels types de dépenses doivent être inclus ?
- Incluez l'entretien, la gestion immobilière, les impôts, les assurances et tous les autres coûts d'exploitation.
Cette calculatrice fournit un moyen simple d'estimer le rendement net, aidant les investisseurs à prendre des décisions éclairées.