Calculatrice de rentabilité cash-on-cash
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Formule de rentabilité cash-on-cash La rentabilité cash-on-cash (CoC) est calculée à l'aide de la formule :
\[ COCR = \frac{CF}{I} \times 100 \]
Où :
- COCR est le ratio de rentabilité cash-on-cash (exprimé en pourcentage).
- CF est le flux de trésorerie annuel avant impôts généré par l'investissement.
- I est le total des liquidités investies.
Qu'est-ce que la rentabilité cash-on-cash ?
La rentabilité cash-on-cash (CoC) est une mesure utilisée pour évaluer le retour sur investissement (ROI) des biens immobiliers ou d'autres investissements générant des flux de trésorerie. Elle mesure le flux de trésorerie annuel avant impôts par rapport à l'investissement initial en espèces, fournissant un pourcentage indiquant le rendement obtenu par un investisseur sur ses liquidités investies.
Exemple de calcul
Si vous avez investi 100 000 $ dans un bien immobilier et qu'il génère un flux de trésorerie annuel avant impôts de 20 000 $, votre rentabilité cash-on-cash sera :
\[ COCR = \frac{20,000}{100,000} \times 100 = 20\% \]
Importance et utilisation
La CoC est particulièrement précieuse dans l'immobilier car elle se concentre sur les rendements en espèces réels, ce qui en fait une mesure pratique pour évaluer la performance des investissements. Elle est couramment utilisée pour comparer différentes opportunités d'investissement.
FAQ courantes
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Qu'est-ce que la rentabilité cash-on-cash ?
- La rentabilité cash-on-cash est une mesure des liquidités annuelles gagnées par rapport au total des liquidités investies dans un actif.
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Qu'est-ce qu'une bonne rentabilité cash-on-cash ?
- Généralement, une rentabilité cash-on-cash annuelle de 20 % est considérée comme solide, indiquant que l'investissement se remboursera en cinq ans.
-
En quoi la rentabilité cash-on-cash diffère-t-elle du ROI ?
- La CoC se concentre sur le flux de trésorerie par rapport aux liquidités investies, tandis que le ROI prend en compte le rendement total, y compris l'appréciation et d'autres facteurs.