Kira Getirisi Hesaplayıcısı
Birim Dönüştürücü
- {{ unit.name }}
- {{ unit.name }} ({{updateToValue(fromUnit, unit, fromValue)}})
Alıntı
Aşağıdaki alıntıyı kullanarak bunu bibliyografinize ekleyin:
Find More Calculator ☟
Kira Getirisi (ROR) hesaplaması, mülk yatırımcıları ve ev sahipleri için bir mülkü kiraya vermenin karlılığını değerlendirmek için değerli bir araçtır. Bu metrik, operasyonel ve ipotek giderleri dahil olmak üzere, bir mülkten elde edilen getiriyi, onu kiraya vermeyle ilişkili maliyetlere göre ölçer.
Tarihsel Arka Plan
Kira Getirisi kavramı, yatırım getirisinin (ROI) verimliliğini değerlendirmek için kullanılan yatırım analizi alanından gelmektedir. ROR, bu kavramı özellikle gayrimenkule uyarlar ve devam eden maliyetlere kıyasla kira yoluyla elde edilen gelire odaklanır.
Hesaplama Formülü
Kira Getirisini hesaplama formülü şöyledir:
\[ ROR = \frac{MR - OC - MC}{OC + MC} \times 100 \]
Burada:
- \(ROR\) Kira Getirisi (%),
- \(MR\) aylık kira ($),
- \(OC\) aylık işletme maliyetleri ($),
- \(MC\) aylık ipotek maliyeti ($).
Örnek Hesaplama
İkinci örnek problem için, sağlanan değişkenler kullanılarak:
- Aylık kira ($) = 600
- Aylık işletme maliyetleri ($) = 100
- Aylık ipotek maliyeti ($) = 300
Kira Getirisi şu şekilde hesaplanır:
\[ ROR = \frac{600 - 100 - 300}{100 + 300} \times 100 = \frac{200}{400} \times 100 = %50 \]
Önemi ve Kullanım Senaryoları
ROR, özellikle bir kira mülkünün iyi bir yatırım olup olmadığına karar verirken mülk yatırımcıları için kullanışlıdır. Sadece geliri değil, aynı zamanda operasyonel ve ipotek maliyetlerinin genel karlılığı nasıl etkilediğini de dikkate alarak farklı yatırım mülklerini karşılaştırmaya yardımcı olur.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
-
İyi bir Kira Getirisi ne olarak kabul edilir?
- "İyi" bir ROR, piyasa koşullarına, mülk türüne ve konuma göre değişir. Genel olarak, daha yüksek bir ROR daha karlı bir yatırıma işaret eder.
-
Mülkümün ROR'unu nasıl iyileştirebilirim?
- Kirayı artırmak, işletme maliyetlerini azaltmak ve daha düşük bir ipotek oranı için yeniden finansman yapmak ROR'u iyileştirebilir.
-
Negatif bir ROR para kaybettiğim anlamına mı geliyor?
- Evet, negatif bir ROR, mülkü işletme maliyetlerinin kira gelirini aştığını ve sonuç olarak zarara yol açtığını gösterir.
Bu hesap makinesi, gayrimenkul yatırımları için daha bilinçli karar vermeyi sağlayarak Kira Getirisini belirlemenin basit bir yolunu sunar.