Calculadora de Custo ADU

Uma unidade habitacional acessório (ADU) é uma habitação secundária num lote de propriedade residencial para uma só família. O custo de uma ADU pode ser crucial, considerando-se esta como uma opção de espaço habitacional adicional ou rendimento de arrendamento para proprietários de casas.

Antecedente Histórico

As ADU fazem parte da paisagem urbana há muitos e são conhecidos, frequentemente, por apartamentos de hóspedes, apartamentos de sogros ou apartamentos secundários. As ADU têm aumentado de popularidade como uma solução à escassez de habitações e como um meio de aumentar a mais-valia das propriedades.

Fórmula para o Cálculo

O custo da construção de uma unidade habitacional acessório (ADU), pode ser estimado pela seguinte fórmula:

\[ Custo da ADU= Valor da Propriedade (\$/pés²)x Tamanho da Propriedade (pés²)\]

Exemplos de Cálculo

Considere-se uma propriedade avaliada em 2200 dólares o pé quadrado e uma ADU de 45 metros quadrados:

\[ Custo da AUD= 140 dólares/pé² x 500 pés²= 70000dólares\]

Importância e cenários para a utilização de AADU

As AADU são benéficas:

1. Rendimento Adicional: Podem ser arrendadas por um rendimentos. 2.Flexibilidade Habitacional: Oferece mais espaço para membros de família. 3.Aumentando o valor de propriedade: Pode aumentar a mais- valia total da propriedade.

Pergunta Mais Frequentes

1. Há outros custos a considerar na hora de construir uma AADU?

• Sim. É necessário ter em consideração os custos de licenças de construção, ligação de utilidades, manutenção de espaços verdes.

2. Como é que o valor da propriedade influencia o custo de uma AADU?

• Quanto mais valiosa for uma propriedade mais altos serão geralmente os gastos da construção de uma AADU.

3. É possível a construção de uma AUD em quaisquer tipos de propriedade?

• Depende de regulamentos locais de zoneamento e de construção que podem variar dependendo do local.