PITI 모기지 월별 상환액 계산기

PITI(원금, 이자, 세금, 보험의 약자)는 월별 주택담보대출 상환액의 네 가지 주요 구성 요소를 나타냅니다. 원금과 이자 상환액 외에 주택 소유의 실제 비용을 더 명확하게 보여주는 포괄적인 지표입니다.

배경

PITI 개념은 주택 구매 시 차입자가 월별 재정적 의무를 완전히 인지하도록 하기 위해 주택담보대출 관행에 필수적인 부분이었습니다. 주택 소유와 관련된 모든 주요 비용을 고려함으로써 PITI는 대출 기관과 차입자 모두에게 더 정확한 상환 가능성을 제공합니다.

계산 공식

월별 PITI 상환액을 계산하려면 다음 단계를 따르세요.

1. 대출 금액, 이자율 및 상환 기간을 사용하여 월별 주택담보대출 상환액(M)을 계산합니다.
2. 연간 재산세(T)를 12로 나누어 월별 세금 금액을 구합니다.
3. 연간 주택 보험 비용(I)을 12로 나누어 월별 보험 금액을 구합니다.
4. 이러한 금액을 더하여 총 월별 PITI 상환액을 구합니다.

예시 계산

원금 30만 달러, 상환 기간 30년, 이자율 4%, 연간 세금 3,600달러, 연간 보험료 1,200달러라고 가정합니다.

• 월별 세금 = 3,600달러 / 12 = 300달러
• 월별 보험료 = 1,200달러 / 12 = 100달러
• 월별 주택담보대출 상환액(M)은 제공된 공식을 사용하여 계산할 수 있습니다.
• 총 월별 PITI = M + 300 + 100

중요성 및 사용 사례

PITI를 이해하는 것은 주택 소유주와 잠재적 구매자가 주택 비용을 적절히 예산에 반영하는 데 중요합니다. 대출 기관은 차입자의 주택담보대출 상환 능력을 평가하고 대출 승인 결정에 영향을 미치는 데 사용합니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

1. PITI의 각 구성 요소는 무엇을 나타냅니까?

   • 원금: 주택 구매를 위해 빌린 금액.
   • 이자: 원금을 빌린 데 대해 대출 기관에 지불하는 비용.
   • 세금: 지방 정부에 지불하는 재산세.
   • 보험: 부동산과 내용물을 보장하는 주택 소유자 보험.

2. PITI가 중요한 이유는 무엇입니까?

   • PITI는 주택 소유와 관련된 월별 비용에 대한 포괄적인 개요를 제공하여 차입자가 재정적 범위를 완전히 이해하는 데 도움을 줍니다.