밀률 계산기

밀률(Mill Rate)은 특히 부동산세 분야에서 중요한 재정 지표입니다. 이는 부동산 소유주가 부동산세로 부과되는 과세평가액 1,000달러당 금액을 나타냅니다. 밀률을 이해하고 계산하는 것은 지방 정부가 연간 부동산세를 설정하고 부동산 소유주가 세금 의무를 추산하는 데 필수적입니다.

역사적 배경

밀률 또는 "밀리지율"이라는 개념은 식민지 시대까지 거슬러 올라가는 밀리지 세에서 유래했습니다. 밀(mill)은 1센트의 10분의 1을 나타내며 부동산세 평가에서 과세 대상 부동산 가액 1,000달러당 세금액을 나타내는 데 사용됩니다. 이 시스템은 부동산 소유주의 부동산 평가액을 기준으로 부과되는 부동산세를 계산하는 간단하고 투명한 방법을 제공하기 위해 만들어졌습니다.

계산 공식

밀률은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

\[ \text{MLR} = \frac{T}{AV} \times 1000 \]

여기서:

• \(\text{MLR}\)은 과세평가액 1,000달러당 밀률입니다.
• \(T\)는 필요한 총 세금(달러)입니다.
• \(AV\)는 총 과세평가액(달러)입니다.

계산 예시

지방 자치 단체가 부동산세로 5,000,000달러의 수입이 필요하고 해당 지역의 모든 부동산의 총 과세평가액이 125,000,000달러인 경우 밀률은 다음과 같이 계산됩니다.

\[ \text{MLR} = \frac{5,000,000}{125,000,000} \times 1000 = 40 \]

따라서 밀률은 40밀 또는 과세평가액 1,000달러당 40달러의 세금입니다.

중요성 및 사용 사례

밀률은 지방 정부와 부동산 소유주 모두에게 중요합니다. 정부는 이를 사용하여 학교, 도로 및 응급 서비스와 같은 공공 서비스에 필요한 부동산세를 계산합니다. 부동산 소유주는 밀률을 사용하여 연간 부동산세 부담을 추산합니다.

일반적인 FAQ

1. 밀률은 무엇을 알려줍니까?

   • 밀률은 부동산의 과세평가액 1,000달러당 얼마의 부동산세를 납부할지 나타냅니다.

2. 인접한 두 부동산의 밀률이 다른 이유는 무엇입니까?

   • 예산 요구, 과세평가액 및 세금 정책의 차이로 인해 관할 구역 간에 밀률이 다를 수 있습니다.

3. 밀률은 매년 변경될 수 있습니까?

   • 네, 밀률은 과세 관할 구역의 재정적 필요와 총 과세평가액의 변화에 따라 매년 변경될 수 있습니다.

이 계산기를 사용하면 부동산 소유주와 세금 전문가가 밀률을 쉽게 계산하여 부동산세에 대한 이해를 높이고 재정 계획을 용이하게 할 수 있습니다.