부채 서비스 보상률 계산기

부채상환보상비율(DSCR)은 기업의 순운영소득으로 현재 부채 의무를 상환할 수 있는 능력을 측정하는 재무비율입니다. 이 지표는 대출기관과 투자자가 기업의 재무 건전성과 부채 지속 및 관리 능력을 평가하는 데 매우 중요합니다.

배경

DSCR 개념은 기업이 부채 상환에 충분한 소득을 보유하도록 함으로써 대출기관을 보호하기 위한 재무 분석의 기본 도구로 등장했습니다. 시간이 지남에 따라 신용 위험 평가의 표준 척도가 되었습니다.

계산 공식

부채상환보상비율을 계산하려면 다음 공식을 사용합니다.

\[ \text{DSCR} = \frac{\text{NOI}}{\text{DS}} \]

여기서:

• \( \text{DSCR} \)은 부채상환보상비율입니다.
• \( \text{NOI} \)는 순운영소득입니다.
• \( \text{DS} \)는 부채 상환액입니다.

계산 예시

순운영소득(NOI)이 120,000달러이고 총 부채 상환액(DS)이 100,000달러인 사업체를 고려해 보겠습니다. DSCR은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

\[ \text{DSCR} = \frac{120,000}{100,000} = 1.2 \]

중요성 및 사용 사례

DSCR은 은행 및 금융기관이 기업에 대한 대출 가능성을 평가하는 데 널리 사용됩니다. 1보다 큰 DSCR은 기업이 부채 의무를 충당할 수 있는 충분한 소득을 가지고 있음을 나타내며, 이는 채권자에게 긍정적인 신호입니다. 반대로 1보다 작은 DSCR은 부채 상환에 어려움이 있을 수 있음을 시사하며, 대출기관에 더 높은 위험을 초래합니다.

자주 묻는 질문

1. DSCR 1은 무슨 의미입니까?

   • DSCR 1은 순운영소득이 부채 상환액을 정확히 충당하고 초과 소득이 없음을 의미합니다.

2. DSCR이 높을수록 항상 더 좋습니까?

   • 일반적으로 그렇습니다. DSCR이 높을수록 부채 상환액에 대한 순운영소득이 더 많음을 나타내며, 더 나은 재무 건전성과 낮은 위험을 시사합니다.

3. DSCR은 업종에 따라 다를 수 있습니까?

   • 네, 그렇습니다. 업종에 따라 운영 소득과 자본 집약도 수준이 다르므로 허용 가능한 DSCR로 간주되는 수준에도 차이가 있습니다.

부채상환보상비율 계산기는 DSCR 계산 과정을 간소화하여 개인과 기업이 부채 상환 능력을 효과적으로 평가할 수 있도록 합니다.