キャッシュ・オン・キャッシュリターン計算機

キャッシュ・オン・キャッシュリターン（CoC）計算式

\[ COCR = \frac{CF}{I} \times 100 \]

ここで：

• COCR はキャッシュ・オン・キャッシュリターン比率（パーセント表示）。
• CF は投資によって生み出される年間税引前キャッシュフロー。
• I は投資された総額。

キャッシュ・オン・キャッシュリターンとは？

キャッシュ・オン・キャッシュ（CoC）は、不動産やキャッシュフローを生み出すその他の投資における投資収益率（ROI）を評価するために使用される指標です。初期の現金投資に対する年間税引前キャッシュフローを測定し、投資家が投資した現金に対してどれだけのリターンを得ているかを示すパーセンテージを提供します。

計算例

10万ドルを不動産に投資し、年間税引前キャッシュフローが2万ドルだった場合、キャッシュ・オン・キャッシュリターンは次のようになります。

\[ COCR = \frac{20,000}{100,000} \times 100 = 20\% \]

重要性と用途

CoCは、実際の現金リターンに焦点を当てているため、不動産において特に価値があり、投資パフォーマンスを評価するための実用的な指標となります。異なる投資機会を比較するために一般的に使用されます。

よくある質問

1. キャッシュ・オン・キャッシュリターンとは？

   • キャッシュ・オン・キャッシュリターンは、資産に投資された総額に対する年間現金収入の尺度です。

2. 良いキャッシュ・オン・キャッシュリターンとは？

   • 一般的に、年間20％のキャッシュ・オン・キャッシュリターンは堅実と見なされ、投資が5年で元本を回収することを示しています。

3. キャッシュ・オン・キャッシュリターンはROIとどう違いますか？

   • CoCは投資された現金に対するキャッシュフローに焦点を当てているのに対し、ROIは増価やその他の要素を含む総リターンを考慮します。