حاسبة إطلاق حقوق الملكية

يمكن أن يوفر سحب حقوق الملكية من منزلك دفعة مالية كبيرة عند الحاجة. تتضمن هذه العملية الاقتراض مقابل حقوق الملكية التي بنيتها في منزلك، وهي الجزء من ممتلكاتك الذي تملكه بالكامل.

الخلفية التاريخية

أصبح سحب حقوق الملكية استراتيجية مالية شائعة لأصحاب المنازل، خاصة المتقاعدين، للوصول إلى الثروة المرتبطة بمنازلهم دون الحاجة إلى بيعها. إنه يوفر وسيلة لتكميل الدخل، أو تمويل تحسينات المنزل، أو حتى مساعدة أفراد الأسرة مالياً.

صيغة الحساب

صيغة حساب حقوق الملكية المسحوبة (RE) بسيطة للغاية:

\[ RE = TE \times 0.85 \]

حيث:

• \(RE\) هي حقوق الملكية المسحوبة بالدولار،
• \(TE\) هي حقوق الملكية الإجمالية في المنزل بالدولار.

مثال على الحساب

إذا كانت حقوق الملكية الإجمالية لمنزلك 200,000 دولار، فسيتم حساب حقوق الملكية المسحوبة على النحو التالي:

\[ RE = 200,000 \times 0.85 = 170,000 \]

لذلك، يمكنك إمكانية سحب 170,000 دولار من حقوق الملكية من منزلك.

أهمية وسيناريوهات الاستخدام

يمكن أن يكون سحب حقوق الملكية أداة حيوية لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قيمة ممتلكاتهم لتلبية احتياجات متنوعة، من توحيد الديون إلى تغطية نفقات المعيشة أو إجراء مشتريات كبيرة. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين لديهم جزء كبير من ثروتهم مرتبط بالعقارات ويسعون إلى السيولة دون الحاجة إلى الانتقال.

الأسئلة الشائعة

1. ماذا يعني سحب حقوق الملكية؟

   • يعني سحب حقوق الملكية الاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزلك، مما يسمح لك بالحصول على نقدية دون بيع ممتلكاتك.

2. هل سحب حقوق الملكية فكرة جيدة؟

   • يعتمد ذلك على وضعك المالي وأهدافك. يمكن أن يكون مفيدًا لأولئك الذين يحتاجون إلى أموال إضافية ولديهم حقوق ملكية كبيرة في منازلهم. ومع ذلك، من المهم مراعاة الآثار طويلة الأجل، بما في ذلك الفائدة والرسوم.

3. كيف يؤثر سحب حقوق الملكية على ملكيتي للممتلكات؟

   • بينما تحتفظ بملكية منزلك، سيزداد المبلغ الذي تدينه، مما يقلل من حقوق الملكية التي لديك في ممتلكاتك.

4. هل يمكنني سحب حقوق الملكية من منزلي إذا لم يتم سداده بالكامل؟

   • نعم، طالما لديك حقوق ملكية كافية متراكمة في منزلك، يمكنك سحب حقوق الملكية حتى لو لم تقم بسداد رهنك بالكامل.

تسهم هذه الآلة الحاسبة في تبسيط عملية حساب حقوق الملكية المسحوبة من منزلك، مما يسهل على أصحاب المنازل استكشاف خياراتهم المالية.